（1）借款人年龄原则上应在18周岁（含）-65周岁（含）之间；
（2）借款人遵纪守法、诚实守信，无重大不良信用记录，有完全民事行为能力；
（3）通过银行评级授信、有贷款意愿、有必要的技能和一定还款能力；
（4）贷款资金用于规定的产业和项目，有一定市场前景；
（5）单户扶贫小额信贷总额不得超过5万元。
网络诈骗中的无抵押贷款广告
通过网络、社交软件、短信等大规模发放广告的“贷款公司”，往往都是打着无抵押贷款的幌子进行诈骗。这些公司利用人们对贷款的需求，向他们宣传极低利率、快速放款、无需任何担保等诱人的条件，以吸引大量的被害人上当受骗。因此，在办理贷款时，我们必须选择国家正规的金融机构，切忌心存侥幸心理，避免被骗。
网络办理小额贷款的陷阱
违法犯罪分子通过打着“网络办理小额贷款，无抵押，速到款”等广告的方式，以低利息为诱饵，利用受害人急需用钱的心理，让受害人完全相信自己，终落入陷阱。一旦受害人上钩，他们会以各种方式诈取受害人的钱财，导致受害人遭受经济损失。
警方破获的无抵押贷款诈骗案例
警方经过调查发现，一些不法分利用“小额贷款”为名进行诈骗。他们在宣传中打出低息、无抵押、快速放款等诱人的标语，吸引无数受害人上钩。一旦受害人被骗，他们会采取各种手段逃避责任，导致受害人无法追回损失。
警方的提醒与案例分析
近，湖北保康警方破获了一起以“网上无抵押贷款”为幌子的电信网络诈骗案件。警方指出，随着市场上出现各种小额贷款产品，不法分子趁机敛财。因此，我们要警惕这些诈骗手段，并遵循警方提供的防范建议，以避免成为受害人。
网络贷款APP的诈骗方式
一些以“爱疯”、“爱吧”等名义的网络贷款APP平台打出“为被害人办理短期无抵押贷款”的诱饵，采用高额服务费、软暴力讨债以及借新还旧等手段，让受害人一步步陷入陷阱。这种诈骗方式往往会让受害人陷入债务漩涡，无法偿还贷款，造成严重经济损失。
以无抵押贷款为诱饵的代办业务诈骗
近期，一些犯罪分子声称可以代办“无抵押贷款”业务，以此为诱饵进行诈骗。他们以低息、快速放款为承诺，吸引不少人上当受骗。因此，在面对这种情况时，我们必须保持警惕，避免被骗。
无抵押贷款诈骗的真相
一些不法分子通过发送短信或利用其他方式诱使受害人注册APP，就可以获得所谓的无抵押贷款。这只是一种骗局，目的是骗取受害人的个人信息甚至获取他们的资金。因此，我们必须保持警惕，切勿轻易相信这种诱人的广告。
无抵押借贷只是一个诱饵，背后隐藏着无数的陷阱和诈骗。我们必须保持警惕，选择正规的金融机构办理贷款，并远离网络和社交媒体上的诈骗广告。只有这样，我们才能避免成为诈骗的受害者。
1.获取楼宇按揭信息选择房产
购房者在选择房产时应了解楼盘是否支持按揭贷款，确保顺利取得贷款。
2.填报《按揭贷款申请书》
购房者需向银行或指定的律师事务所了解有关按揭贷款的规定，并准备好相关法律文件，填写申请书。
3.签订《商品房预售、销售合同》
银行确认购房者符合贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者可与发展商签订购房合同。
4.申请住房抵押贷款
购买私人房屋仍可以申请住房抵押贷款，需向银行提出贷款申请。
5.组合贷款
个人住房组合贷款是指在按时足额缴存住房公积金的情况下，同时获得公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款。
6.完成购房前准备
购房者需要先选好自己的房产，签订买卖合同，并准备好申请所需的资料和首付款。
7.提交申请和资料
与房产开发公司签订购房协议，填写个人住房贷款申请表，并提供银行所需的资料。
8.符合条件并支付首付款
经银行审查合格后，在银行存足首付款或提供首付款凭证。
9.完成贷款手续
按照银行要求，完成相应的贷款手续和文件签署。
10.完成购房交易
在贷款批准后，完成购房交易，将房产过户到购房者名下。
11.还款
购房者按照约定的还款方式和时间，按时偿还贷款本息。
注意事项：
购房者在申请贷款时应了解相关政策和要求，确保自己符合条件并能按时还款。同时，购房者应关注利率和还款期限等贷款细则，做出明智的贷款决策。购房者还应提前了解相关税费等其他购房成本，并做好充分准备。购房者还可以咨询专业人士或银行工作人员，获取更详细的购房贷款信息和帮助。
一、遵守法律规定，不得私自转让
根据《民法典》的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需要及时通知抵押权人。如果抵押人未通知或未告知抵押物设定抵押的情况，抵押权人可以主张房屋转让行为无效。不动产设定抵押权应办理抵押物登记，购房消费者应通过登记簿查询房屋权属状况，以避免损失转嫁给抵押权人。
二、根据约定行使转让权
双方当事人可以另行约定抵押财产的转让权利和义务，若有约定则按照约定执行。
三、抵押人转让需通知抵押权人
抵押人私自将抵押的房屋卖掉可能被认定为无效的处分行为。如果抵押权人能够证明房屋转让可能损害其抵押权益，可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或提存。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、抵押人通知抵押权人的后果
如果抵押人已经通知抵押权人，并且已经得到其同意，则抵押权人可以提前实现债权。如果抵押人告知购房人抵押物设定抵押的情况，并且购房人仍然愿意购买，那么买受人自愿承担风险，买卖合同仍然有效。
五、无银行允许不得私自转让抵押房屋
如果房屋已抵押给银行，未经银行允许，抵押人不能将抵押房屋转让给他人，否则可能被认定为权利瑕疵。购房人应当注重查询抵押物的权属状况，以确保交易的合法性。
六、违规转让可起诉解决
如果房产公司违规转让已抵押贷款的房屋，抵押权人可以起诉解决。但抵押的房屋转让行为不构成合同诈骗罪。
七、抵押人私自卖房一般无效
在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需要及时通知抵押权人。如果买受人是善意第三人，抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务或提存。
八、房屋卖出后解决办法
如果抵押人私自将抵押的房屋卖掉，一般会被认定为无效的处分行为。抵押人的所有权主要是处分权，在抵押期间转让房产需要通知抵押权人。
九、申请检察机关监督
如果在案件审理期间，抵押人将房屋私自卖掉，相关当事人可以向检察机关申请监督，以维护自身的合法权益。
房屋抵押贷款后，抵押人不得私自转让抵押的房屋，必须遵守法律规定，并通知抵押权人。否则，该转让行为可能被认定为无效，抵押权人可以采取合法措施维护自身权益。购房人也应当注重查询房屋权属状况，确保交易的合法性。